Rohbau eines Gebäudes in Warendorf
© Stadt Warendorf

Doppelhausgrundstücke Baugebiet Grüner Markenweg

Baugebiet "Grüner Markenweg" in  Einen

Montage Bebauungsplan Grüner Markenweg in das Luftbild
© Stadt Warendorf


Die Stadt Warendorf bietet im Neubaugebiet "Westlich Grüner Markenweg" in Einen (Bebauungsplan Nr. 6.03 "Westlich Grüner Markenweg") Baugrundstücke für die Bebauung mit Doppelhäusern zum freien Verkauf an Interessierte. 

In diesem Gebiet werden städtische Baugrundstücke für eine Doppelhausbebauung zum Preis von 215,00 €/qm einschließlich der Erschließungskosten nach dem Baugesetzbuch (BauGB) zum Kauf mit einer Selbstnutzungsverpflichtung für 10 Jahre angeboten.

Zusätzlich haben Interessierte nunmehr die Möglichkeit, Grundstücke ohne Selbstnutzungsverpflichtung zu erwerben. Die Veräußerung von Grundstücken ohne Selbstnutzungsverpflichtung erfolgt zu 260€/qm. Jedes erworbene Baugrundstück ist innerhalb von drei Jahren ab Erwerb mit einem bezugsfertigen Gebäude zu bebauen.

Zusätzlich zu dem Kaufpreis werden die Kosten für die von der Stadt auf dem Kaufgrundstück errichteten privaten Kanalanschlussschächte i. H. v. 1.400 EUR (brutto) erhoben.

Die Baugrundstücke sind voll erschlossen und baureif.  

Informationen zu den städtischen Baugrundstücken können Sie den weiteren Angaben entnehmen. 

  • Verpflichtungen beim Erwerb eines städtischen Grundstücks

    Mit dem Kaufvertrag verpflichtet sich der Erwerber/die Erwerberin,

     - eine Weiterveräußerung des Grundstücks in unbebautem Zustand zu unterlassen,

     - innerhalb von drei Jahren nach Eigentumserwerb das Bauvorhaben fertigzustellen,

    Diese Verpflichtungen werden durch Eintragung im Grundbuch gesichert. Bei Nichterfüllung kann die Stadt die Rückübertragung des Grundstücks gegen zinslose Erstattung des Kaufpreises (sowie ggf. einer gutachterlich zu ermittelnden Entschädigung für aufstehende Gebäude) verlangen. Die Höhe der Entschädigung wird durch Gutachten des Gutachterausschusses für Grundstückswerte im Kreis Warendorf ermittelt. Der Käufer trägt die Kosten der Erstellung.

    Alternativ zur Rückübertragung kann die Stadt eine Vertragsstrafe in Höhe von 25 % des Kaufpreises verlangen.
    In Fällen besonderer Härte, wie z.B. einer schweren Erkrankung kann die Stadt Ausnahmen von diesen Verpflichtungen zulassen. Die Erwerber müssen das Vorliegen einer besonderen Härte nachweisen.

  • freie Grundstücke (Plankarte)

    Hier finden Sie den Plan über freie städtische Grundstücke:

    Link zum Plan Freie städtische Grundstücke Grüner Markenweg  

    Die als Paare erwerbbaren Grundstücke sind farblich markiert. 

  • Blick auf den Bebauungsplan Nr. 6.03 "Westlich Grüner Markenweg"

    Die baurechtlichen Bestimmungen zum geltenden Baurecht werden im Bebauungsplan festgesetzt und sind hier ersichtlich: 

    Link zum Bebauungsplan 6.03 "Westlich Grüner Markenweg"

    Fragen dazu beantwortet das Team Bauleitplanung:

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  • Kosten

    • Die angebotenen Wohnbaugrundstücke zur Selbstnutzung werden zu einem Kaufpreis von 215 EUR/ m² einschließlich der Erschließungskosten nach dem Baugesetzbuch (BauGB) veräußert.
    • Die angebotenen Wohnbaugrundstücke zur Fremdnutzung werden gegen Höchstgebot, nicht jedoch unter 260,00 €/qm einschließlich der Erschließungskosten nach dem Baugesetzbuch (BauGB) veräußert.
    • Zusätzlich zu dem Kaufpreis hat der Erwerber die Kosten für den von der Stadt auf dem Kaufgrundstück errichteten privaten Entwässerungsschacht  i. H. v. 1.400 EUR (brutto) zu erstatten.
    • Die Kosten für den Anschluss an Ver- und Entsorgungsleitungen bzw. Ver- und Entsorgungseinrichtungen sind vom Käufer zu tragen.
    • Der Erwerb eines Grundstückes ist mit weiteren Kosten (z. B. Grunderwerbssteuer, Notarkosten, Gerichtsgebühren) verbunden, die vom Käufer zu übernehmen sind.
    • Aufwendungen jeder Art werden dem Erwerber nicht ersetzt.

  • Hinweise zum Datenschutz

    Die Hinweise zum Datenschutz finden Sie hier.